La gestion locative sur Paris c'est notre métier

La gestion réussie des propriétés locatives sur Paris requiert du temps, de l'expertise et de l'expérience. Le problème commun auquel le propriétaire moyen est confronté est de jongler avec les demandes des autres entreprises, de la famille et de la communauté tout en essayant d'être de bons propriétaires. L'expérience rend le propriétaire moyen meilleur et mieux préparé pour les défis inévitables, mais cette expérience est coûteuse. Combien de temps aurez-vous du mal à le faire vous-même ou avec un gestionnaire immobilier décevant avant d'appeler les experts ? En tant que société de gestion immobilière à service complet, notre équipe est chargée de prendre en charge tous les aspects de la gestion locative à Paris de votre portefeuille de locations à Paris.

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Quel loyer pouvez-vous obtenir pour votre investissement ? Notre analyse de marché nous permet, ainsi qu'aux propriétaires, de prendre des décisions de qualité et fondées sur des données concernant leur bien locatif en examinant les estimations de taux et d'autres données du marché. Cela permet aux propriétaires d'investir et de gérer judicieusement leur portefeuille d'investissement. La gestion locative sur la ville de Paris est donc à prendre très au sérieux.

  • Obtenez une valeur locative optimisée pour votre propriété
  • Obtenez des informations cruciales sur les conditions actuelles du marché
  • Déterminez votre flux de trésorerie à partir de la valeur locative mensuelle

Le dépistage des locataires

De tous les risques liés aux immeubles locatifs, le risque locatif est le plus important et c'est aussi le risque que vous maîtrisez le plus. Nous ne pouvons pas contrôler ce que fera le marché du travail localement ou si le toit vieillit plus vite que prévu, mais nous contrôlons à qui nous louons. Nous prenons cette responsabilité très au sérieux et avons développé un processus complet de sélection des locataires qui prend en compte les revenus, les antécédents de location à Paris, le crédit et les antécédents criminels du demandeur. Nous sommes sans relâche pour vérifier les détails d'une demande et nous assurer que nous prenons les décisions les meilleures et les plus éclairées concernant la sélection des locataires pour les propriétés de nos clients.

Nous croyons que les propriétaires utilisent trop souvent les mauvaises informations pour prendre des décisions d'approbation des demandes. C'est pourquoi nous investissons autant dans ce processus, car c'est l'une des choses les plus importantes que nous devons bien faire pour assurer le succès de nos clients.

Encaissement des loyers

Notre performance de collecte des loyers est incomparable. Nous collectons avec succès les loyers de plus de 99% de nos locataires chaque mois. Nous nous assurons que vous soyez payé! Ne serait-ce pas agréable de pouvoir compter sur l'arrivée du loyer pour changer? Si un locataire ne paie pas de loyer ou enfreint autrement le contrat de location à Paris, vous pouvez compter sur notre équipe pour prendre des mesures rapides et décisives sur la dette, réduisant ainsi le risque qu'elle devienne un problème plus important. Nous facilitons le paiement du loyer par les locataires à l'aide de notre portail en ligne qu'ils peuvent utiliser 24h / 24 et 7j / 7 pour effectuer des paiements, planifier des paiements ou même configurer des paiements automatiques par compte bancaire ou par carte de crédit. Mais que faire si le loyer n'est pas payé à temps? Lorsque nous facturons des frais de retard, nous publions également un avis de démission dans l'établissement. L'avis de démission est la première étape du processus d'expulsion et il informe le locataire que si le solde impayé n'est pas actualisé dans les 10 jours, nous déposerons une plainte du locateur auprès du tribunal de première instance. Lorsque des expulsions sont nécessaires, nous nous occupons de tout pour nos clients et les tenons au courant de l'état d'avancement du processus. L'expulsion est l'ensemble des processus juridiques par lesquels un propriétaire reprend possession d'un bien. Le plus souvent, l'expulsion est due à un loyer ou à des charges impayés, mais il est parfois nécessaire de faire appliquer des violations immatérielles telles que des animaux non autorisés, des locataires non autorisés, le ménage, etc. Nous gérons le processus d'expulsion en votre nom et vous informerons au fur et à mesure du processus. Vous pouvez vous attendre à ce que la plupart des expulsions pour non-paiement prennent environ six semaines pour être conclues.

Gestion et suivi des sinistres

Nos techniciens sont formés au logement équitable, qualifiés dans les métiers que nous leur demandons d'exercer et nous avons effectué des vérifications des antécédents criminels. Ils sont équipés d'un inventaire et de ressources pour rendre leur temps de travail sur vos réparations le plus efficace possible. Nous sommes efficaces avec le temps nécessaire pour nous approvisionner et voyager. Lorsqu'ils effectuent des travaux sur votre propriété, nous avons des photos du problème, des notes et des reçus, donc lorsque vous avez des questions, nous avons des réponses. Nous soutenons notre travail, si nos techniciens font une erreur, nous ne vous facturerons pas.

Lorsque nous utilisons un sous-traitant, nous avons vérifié sa couverture d'assurance, y compris la responsabilité civile et l'indemnisation des travailleurs pour protéger vos intérêts. Nous avons également leur W-9, donc nous ferons le rapport 1099 en votre nom. Nous demandons aux fournisseurs de signer un accord de fournisseur qui définit la relation et les attentes. Nous interrogeons constamment de nouveaux fournisseurs et essayons de trouver les meilleures offres de qualité et de valeur que le marché a à offrir.

Nous sommes experts dans la maintenance des propriétés locatives. Il n'y a pas grand-chose que nous n'avons pas vu ou corrigé auparavant. Vous pouvez être sûr que notre expérience et notre savoir-faire vous guideront lorsqu'une réparation ou un remplacement est nécessaire.

Nous évaluerons toujours si la réparation doit être facturée au locataire en raison d'une usure anormale, d'une négligence ou simplement d'un accident. Lorsque cela est nécessaire, nous facturerons au locataire le coût de l'entretien.

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